天津津南裕达工业园

• 宝坻经济开发区迎来阿迪达斯华北智慧物流枢纽

  天津宝坻经济开发区通过招商引资成功引入国际运动品牌巨头阿迪达斯华北区域配送中心，标志着该园区在高端物流产业布局取得突破性进展。该项目作为外资企业在华北地区的重要物流节点，将显著提升区域供应链效率，并为当地创造现代服务业发展新动能。 一、战略定位与项目背景 阿迪达斯天津配送中心是国际品牌深化中国市场战略的关键基础设施，选址宝坻经济开发区基于其京津冀协同发展核心区位优势。该项目从规划阶段即被列为天津市重点服务业工程，历经多年建设后投入运营，填补了华北地区高端体育用品智能化仓储物流空白。 二、基础设施与技术亮点 配送中心主体建筑采用国际LEED认证环保标准，6万平方米仓储空间配备34个智能化装卸平台。核心分拣系统引进德国工业4.0标准自动化设备，每小时可处理超10万件货品，错误率控制在0.01%以下。物流管理系统集成RFID追踪和AI路径规划技术，实现从入库到出库全程数字化管理。 三、区域经济带动效应 项目运营后预计承担阿迪达斯中国北方市场40%以上的产品配送，年吞吐量可达3000万标准箱。宝坻经济开发区借此契机，已吸引7家配套服务企业入驻，形成集运输、包装、信息处理于一体的产业链集群。据测算，该中心将直接创造逾500个技术岗位，间接带动周边服务业就业2000余人。 四、绿色运营与可持续发展 建筑屋顶安装2.8兆瓦光伏发电系统，年减排二氧化碳约1800吨。园区内配备雨水回收系统和新能源运输车辆充电桩，物流车队电动化比例计划三年内提升至60%。这些措施使该中心成为华北首个通过国际可持续物流认证的体育用品配送基地。 五、未来发展规划 宝坻经济开发区将以该项目为样板，推进二期智能物流产业园建设，重点引进冷链物流、医药配送等高端业态。阿迪达斯方面表示，后续将在此试点无人机配送、智能试衣镜等零售创新技术，打造辐射华北的智慧物流创新实验基地。

  2025-08-25

• 天津武清泗村店镇：招商引资激活镇域经济发展新动能

  天津武清泗村店镇立足区域发展实际，以打造经济强镇为核心目标，聚焦招商引资关键环节，通过强化战略引领、拓展合作渠道、优化服务保障等举措，推动镇域经济发展取得显著成效，招商引资工作呈现提质增效、量质齐升的良好态势。 一、战略引领，锚定经济强镇发展方向。天津武清泗村店镇始终将招商引资作为提升镇域经济实力和竞争力的核心抓手，立足区位优势和产业基础，明确“打造经济强镇”的总体目标，聚焦“目标引领、效率提升、协作联动、执行落地”四大关键，构建起“全镇一盘棋”的招商工作格局。通过制定专项招商规划，细化任务分工，建立健全定期调度、动态跟踪、考核激励等工作机制，确保招商方向不偏、力度不减，为镇域经济高质量发展提供坚实战略支撑。 二、渠道拓展，精准对接优质产业资源。为破解招商信息不对称难题，天津武清泗村店镇积极拓展多元化招商渠道，深化与专业招商中介机构的常态化合作，建立信息共享、资源互通的合作机制。在此基础上，重点面向北京、长三角、珠三角等产业集聚度高、创新资源丰富的区域，开展靶向招商、产业链招商。围绕新一代信息技术、高端装备制造、新材料等重点产业方向，着力引进投资规模大、科技含量高、带动作用强的优质项目，同时注重挖掘科技型中小企业潜力，形成大中小项目协同发展的良好局面。 三、平台搭建，打造产业集聚发展载体。产业园区是招商引资和产业发展的重要载体。天津武清泗村店镇加快推进中国移动互联产业园（驿展园）建设，聚焦数字经济、移动互联等新兴产业，高标准规划核心启动区建设。目前，园区核心启动区已完成8万平方米楼宇建设，凭借完善的基础设施、优质的配套服务和清晰的产业定位，成功吸引德宁实业、华龄集团等36家优质企业入驻，初步形成了产业特色鲜明、创新要素汇集的产业集群雏形。同时，通过与北京等地企业的深度对接，在技术合作、市场拓展等方面达成多项共识，为园区后续发展注入新动能。 四、存量盘活，推动产业结构优化升级。针对部分传统产业用地效率不高、发展动能不足的问题，天津武清泗村店镇深入实施“腾笼换鸟”战略，通过政策引导、市场化运作等方式，有序盘活闲置土地资源。近年来，累计腾出土地近200亩，重点引进垚宇建材有限公司、伟业科技有限公司、韩国帝松工程塑料有限公司等一批符合产业发展方向的项目，推动传统产业向高端化、智能化、绿色化转型，有效提升了区域产业整体竞争力和抗风险能力，实现了土地资源的高效利用和产业结构的优化升级。 五、服务优化，营造亲商安商营商环境。营商环境是招商引资的“生命线”。天津武清泗村店镇始终秉承“服务他人就是发展自己”的理念，将企业需求作为工作出发点和落脚点，建立健全企业服务长效机制。通过定期走访调研、召开企业座谈会等方式，及时掌握企业生产经营动态和发展需求，针对企业在项目审批、要素保障、政策落实等方面遇到的问题，建立“问题清单”“责任清单”，实行闭环管理，确保事事有回音、件件有着落。以“重商、亲商、安商、富商”为导向，持续优化审批流程、简化办事环节，为企业提供全周期、全方位的服务保障，让企业投资放心、发展安心。 通过一系列扎实有效的举措，天津武清泗村店镇招商引资工作取得了阶段性成果，不仅在企业数量、投资规模上实现突破，更在产业结构、发展质量上得到提升。下一步，该镇将继续聚焦经济强镇建设目标，持续深化招商引资工作，不断提升服务效能，为镇域经济高质量发展注入更强动力。天津武清泗村店镇：招商引资激活镇域经济发展新动能1434天津武清泗村店镇立足区域发展实际，以打造经济强镇为核心目标，聚焦招商引资关键环节，通过强化战略引领、拓展合作渠道、优化服务保障等举措，推动镇域经济发展取得显著成效，招商引资工作呈现提质增效、量质齐升的良好态势。 一、战略引领，锚定经济强镇发展方向。天津武清泗村店镇始终将招商引资作为提升镇域经济实力和竞争力的核心抓手，立足区位优势和产业基础，明确“打造经济强镇”的总体目标，聚焦“目标引领、效率提升、协作联动、执行落地”四大关键，构建起“全镇一盘棋”的招商工作格局。通过制定专项招商规划，细化任务分工，建立健全定期调度、动态跟踪、考核激励等工作机制，确保招商方向不偏、力度不减，为镇域经济高质量发展提供坚实战略支撑。 二、渠道拓展，精准对接优质产业资源。为破解招商信息不对称难题，天津武清泗村店镇积极拓展多元化招商渠道，深化与专业招商中介机构的常态化合作，建立信息共享、资源互通的合作机制。在此基础上，重点面向北京、长三角、珠三角等产业集聚度高、创新资源丰富的区域，开展靶向招商、产业链招商。围绕新一代信息技术、高端装备制造、新材料等重点产业方向，着力引进投资规模大、科技含量高、带动作用强的优质项目，同时注重挖掘科技型中小企业潜力，形成大中小项目协同发展的良好局面。 三、平台搭建，打造产业集聚发展载体。产业园区是招商引资和产业发展的重要载体。天津武清泗村店镇加快推进中国移动互联产业园（驿展园）建设，聚焦数字经济、移动互联等新兴产业，高标准规划核心启动区建设。目前，园区核心启动区已完成8万平方米楼宇建设，凭借完善的基础设施、优质的配套服务和清晰的产业定位，成功吸引德宁实业、华龄集团等36家优质企业入驻，初步形成了产业特色鲜明、创新要素汇集的产业集群雏形。同时，通过与北京等地企业的深度对接，在技术合作、市场拓展等方面达成多项共识，为园区后续发展注入新动能。 四、存量盘活，推动产业结构优化升级。针对部分传统产业用地效率不高、发展动能不足的问题，天津武清泗村店镇深入实施“腾笼换鸟”战略，通过政策引导、市场化运作等方式，有序盘活闲置土地资源。近年来，累计腾出土地近200亩，重点引进垚宇建材有限公司、伟业科技有限公司、韩国帝松工程塑料有限公司等一批符合产业发展方向的项目，推动传统产业向高端化、智能化、绿色化转型，有效提升了区域产业整体竞争力和抗风险能力，实现了土地资源的高效利用和产业结构的优化升级。 五、服务优化，营造亲商安商营商环境。营商环境是招商引资的“生命线”。天津武清泗村店镇始终秉承“服务他人就是发展自己”的理念，将企业需求作为工作出发点和落脚点，建立健全企业服务长效机制。通过定期走访调研、召开企业座谈会等方式，及时掌握企业生产经营动态和发展需求，针对企业在项目审批、要素保障、政策落实等方面遇到的问题，建立“问题清单”“责任清单”，实行闭环管理，确保事事有回音、件件有着落。以“重商、亲商、安商、富商”为导向，持续优化审批流程、简化办事环节，为企业提供全周期、全方位的服务保障，让企业投资放心、发展安心。 通过一系列扎实有效的举措，天津武清泗村店镇招商引资工作取得了阶段性成果，不仅在企业数量、投资规模上实现突破，更在产业结构、发展质量上得到提升。下一步，该镇将继续聚焦经济强镇建设目标，持续深化招商引资工作，不断提升服务效能，为镇域经济高质量发展注入更强动力。

  2025-08-25

• 798当代艺术走进天津五大道 儿童艺术之旅启幕

  近日，北京798尤伦斯当代艺术中心携儿童艺术之旅活动落地天津五大道先农大院，通过素描、绘画等专业艺术课程培养儿童综合能力。活动的举办不仅为天津儿童提供艺术实践平台，更以文化活动为纽带，为区域文化领域招商引资搭建新桥梁，助力天津文化产业创新发展。 一、活动举办的背景与文化价值 作为北京文化创意产业的重要地标，798艺术区长期致力于当代艺术的推广与普及，尤伦斯当代艺术中心作为其中核心机构，始终以“艺术赋能成长”为理念开展公共教育项目。此次选择天津五大道先农大院举办儿童艺术之旅活动，既是对天津深厚历史文化底蕴的认可，也是响应天津近年来推动“文化强市”建设的具体实践。天津五大道作为融合历史风貌与当代创意的文化街区，先农大院则是集文化展示、艺术交流于一体的复合型空间，双方的合作旨在通过艺术活动激活区域文化活力，为文化领域招商引资创造有利环境。 二、课程体系的专业性与系统性 活动围绕儿童艺术素养提升设置多元化课程模块。在素描课程中，专业导师引导儿童观察先农大院的欧式建筑细节，通过线条勾勒与明暗对比，培养空间感知能力；绘画课程则结合五大道的四季景致，鼓励儿童用色彩表达内心感受，提升视觉审美与情感表达能力；拼贴与雕塑课程注重动手实践，使用环保材料创作立体作品，让儿童在拆解与重组中理解材料特性，锻炼逻辑思维与创新能力。课程设计遵循“感知—思考—创造—表达”的递进式教学逻辑，每个环节均配备专业艺术教育工作者进行针对性指导，确保儿童在实践中逐步构建完整的艺术认知体系。 三、区域文化融合的实践路径 天津五大道拥有“万国建筑博览苑”的美誉，百年历史建筑与当代艺术活动的碰撞，形成独特的文化景观。活动期间，先农大院内设置开放式艺术展示区，将儿童创作的作品与历史建筑背景相结合，打造“行走的艺术课堂”。这种“历史空间+当代艺术”的模式，不仅让儿童在文化场景中感受艺术魅力，也为游客提供深度文化体验，推动文旅融合发展。据了解，天津五大道近年来持续引入文化创意项目，此次与798尤伦斯的合作，是区域文化资源整合的重要一步，有助于吸引更多优质文化机构入驻，为文化招商引资积累实践经验。 四、对儿童成长与社会美育的推动 儿童艺术教育是社会美育体系的重要组成部分。活动主办方表示，当代艺术教育不应局限于技能传授，更要培养儿童的独立思考与跨界创新能力。通过参与艺术课程，儿童学会用艺术语言表达对世界的认知，在团队协作中提升沟通能力，在作品展示中增强自信心。天津教育领域相关人士认为，此类高规格艺术活动的落地，填补了区域儿童高端艺术教育的空白，为学校美育课程提供有益补充，助力构建“家庭—学校—社会”协同的美育生态。 五、文化招商引资的延伸效应 此次活动的举办，是天津以文化活动为载体开展招商引资的创新尝试。通过引入798尤伦斯等知名艺术机构，天津不仅提升了区域文化品牌影响力，也向外界展示了良好的文化产业发展环境。活动期间，主办方与天津相关文化企业、园区运营方就长期合作进行探讨，计划未来在艺术展览策划、文创产品开发、艺术人才培养等领域开展深度合作。这种“活动引流—资源对接—产业落地”的模式，为文化领域招商引资提供了可复制的经验，有助于吸引更多文化资本、项目和人才向天津聚集。 六、历史街区的文化活化新探索 先农大院作为天津五大道的标志性建筑群之一，曾是近代天津中西文化交融的见证。近年来，天津通过保护性开发，将其改造为集文化、商业、旅游于一体的特色空间。此次儿童艺术之旅活动的引入，是历史街区文化活化的又一创新实践——以儿童艺术为切入点，让历史建筑焕发新的活力，吸引家庭客群关注，形成“艺术+亲子+文旅”的消费场景。这种活化方式不仅保护了历史文脉，也为老街区注入年轻化、时尚化元素，提升了区域文化消费的吸引力。 七、艺术机构与地方合作的模式创新 798尤伦斯当代艺术中心与天津五大道的合作，突破了传统文化活动“单次举办”的模式，构建起“资源共享、优势互补、长期共赢”的合作框架。活动前期，双方联合开展市场调研，结合天津儿童艺术教育需求定制课程内容；活动期间，通过线上线下联动扩大影响力；活动后，将建立儿童艺术作品长期展示机制，持续深化合作成果。这种“定制化设计+全周期运营”的模式，为跨区域文化机构合作提供了新范式，也为天津文化招商引资积累了优质合作案例。 八、对天津文化产业发展的长期影响 文化产业是天津重点发展的战略性新兴产业之一。此次儿童艺术之旅活动的落地，将从多个维度推动产业发展：在产业链上游，带动艺术教育、文创设计等领域的人才培养；在产业链中游，促进文化活动策划、场地运营等服务行业的升级；在产业链下游，激发家庭文化消费需求，拉动文旅、零售等关联产业增长。长期来看，随着更多类似文化项目的引入，天津文化产业的规模效应和集聚效应将逐步显现，为区域经济高质量发展提供新动能。 九、社会反响与公众参与度 活动受到天津市民的广泛关注，报名通道开启后短时间内满额。参与家庭表示，课程设计专业且有趣，孩子在创作中展现出意想不到的创造力。先农大院周边商户也积极参与活动配套服务，推出艺术主题亲子套餐、文创产品折扣等优惠，形成“文化活动带动商业消费”的良好氛围。相关文化学者认为，此类活动的高参与度反映出天津市民对优质文化资源的迫切需求，也证明通过精准的文化供给能够有效激活社会文化活力。 十、未来文化合作的拓展方向 主办方透露，下一步将与天津探索建立“艺术教育基地”，常态化开展儿童艺术课程、教师培训、家长讲座等活动。同时，计划引入798艺术区的优质展览资源，在五大道举办当代艺术展、跨界融合展等，吸引全国乃至国际艺术爱好者关注。天津相关部门表示，将持续优化文化产业发展环境，通过政策支持、场地保障、宣传推广等措施，为文化机构合作提供便利，推动天津成为北方地区重要的文化交流与创新中心。 此次798当代艺术中心与天津五大道的合作，不仅是一次成功的儿童艺术教育实践，更是文化领域招商引资的生动案例。通过艺术搭台、产业唱戏，双方共同书写了跨区域文化合作的新篇章，为天津文化强市建设注入了强劲动力。随着合作的深入推进，天津五大道有望成为融合历史底蕴与当代艺术的文化新地标，为区域文化产业高质量发展树立典范。

  2025-08-25

• 天津西青大寺商务区启幕：打造城市圈发展新动能

  天津市西青区大寺商务区位于友谊南路延长线东侧、兴华五支路以西，定位为融合总部经济与会展功能的现代商贸枢纽，通过招商引资推动区域产业升级。项目占地0.37平方公里，涵盖五星级酒店、智能写字楼集群、创新办公空间及高端商业街区，以多样化合作模式激活投资潜力，为京津冀协同发展注入新活力。 一、战略区位赋能商贸升级 作为天津西南门户的核心节点，大寺商务区依托友谊南路城市发展轴，无缝衔接滨海新区与中心城区。其交通网络覆盖地铁7号线延长线、津港高速等干线，形成“15分钟经济圈”，高效辐射北京、雄安新区资源。政策层面叠加国家级自主创新示范区与自贸试验区联动优势，为入驻企业提供税收减免、跨境贸易便利化等专项支持，吸引跨国企业区域总部落地。 二、产业生态构建多维场景 项目聚焦“会展+”与“总部经济”双核驱动： - 会展经济层：规划5万平方米智能会展中心，采用物联网技术实现数字化布展，配套同声传译、云端会议系统，满足国际峰会与专业展览需求。会展经济直接联动周边酒店、物流及广告产业链，预估年拉动消费超12亿元。 - 总部集群层：甲A级写字楼采用LEED金级认证标准，集成智能办公系统与绿色生态中庭；SOHO/LOFT空间提供定制化模块，适配科创团队灵活办公；配套建设人才公寓与国际学校，完善高端人才居留生态。 - 商业活力层：滨水休闲商业街引入首店经济，规划米其林餐饮、设计师品牌集合店及沉浸式文化体验空间，形成24小时消费动线。 三、创新开发模式激活投资 商务区采用“政府引导+市场运营”机制： - 土地开发：提供产权分割、定制化代建等灵活供地方案，支持企业按需建设专属总部。 - 资本合作：开放合资（政府参股不超过30%）、合作经营（收益分成）、独资三类模式，优先支持数字经济、生物医药等战略性新兴产业。 - 服务保障：推行“签约即颁证”审批改革，建立企业家服务专员制度，涵盖政策代办、法律咨询及国际市场对接。 四、区域协同释放集聚效应 项目深度嵌合天津市“制造业立市”战略： - 产业链互补：10公里半径覆盖西青开发区集成电路产业园、大寺汽车零部件基地，赋能企业实现“研发-生产-展示”一体化； - 人才资源共享：与天津大学、南开大学共建实训基地，定向输送人工智能、供应链管理专业人才； - 绿色标杆示范：建筑群全面应用光伏幕墙、雨水回收系统，碳排放强度低于国家标准40%，助力“双碳”目标实践。

  2025-08-25

• 天津西青区考察活动：文化与产业协同发展显成效

  考察团一行到天津西青区开展考察活动，重点走访了精武镇、张家窝镇的文化项目及产业园区，围绕文化传承、产业发展及招商引资等工作进行深入调研，对天津西青区经济社会发展成效给予高度评价，并希望当地政协充分发挥职能作用，为推动区域转型跨越、富民强区贡献力量。 一、考察团首先来到精武镇，实地察看了霍元甲纪念馆及精武馆项目。作为天津西青区重要的文化地标，霍元甲纪念馆系统展示了近代武术文化的历史脉络与精神内涵，精武馆项目则聚焦精武精神传承，通过武术培训、文化交流等形式推动文旅融合发展。考察团详细了解了项目的建设运营、文化挖掘及社会影响等情况，对天津西青区依托特色文化资源打造文旅品牌的做法表示肯定，认为此类项目不仅丰富了区域文化业态，也为招商引资工作注入了文化吸引力。 二、在张家窝镇，考察团走进食用菌休闲产业园，深入了解现代化农业产业发展情况。该产业园以食用菌种植为核心，整合了研发、生产、加工、休闲观光等功能，通过“企业+合作社+农户”模式带动周边群众增收。考察团察看了智能温室大棚、产品加工车间及休闲体验区，对产业园在科技创新应用、产业链条延伸及三产融合方面的探索给予认可，指出天津西青区在发展现代农业过程中，既注重技术引领，又聚焦产业协同，为乡村振兴与产业升级提供了有力支撑。 三、考察期间，考察团与天津西青区相关部门召开座谈会，围绕区域经济社会发展情况进行深入交流。会上，天津西青区介绍了近年来在产业布局、城市建设、生态保护等方面的工作成效，重点阐述了招商引资的思路举措及落地项目进展。考察团认为，天津西青区发展定位清晰、工作举措扎实，在推动产业转型、促进城乡融合等方面取得了显著成绩，特别是招商引资工作成效突出，为区域高质量发展注入了强劲动力。 四、针对下一步工作，考察团希望天津西青区政协继续发挥独特优势，进一步加强思想政治引领，广泛凝聚社会各界共识，围绕中心、服务大局，在协调关系、汇聚力量、建言献策等方面展现新作为。要聚焦区域发展重点任务，深入开展调查研究，提出更多具有前瞻性、针对性的意见建议，为推动天津西青区转型跨越、富民强区凝聚智慧和力量。天津西青区相关负责人表示，将认真落实考察团提出的意见建议，持续优化发展环境，加大招商引资力度，推动文化与产业深度融合，努力开创高质量发展新局面。

  2025-08-25

• 天津张家窝镇：以精细化管理激活城市治理新效能

  天津张家窝镇聚焦城市化进程中的治理难题，积极探索社会精细化管理新模式，通过构建全链条管理体系、强化科技赋能、完善考核机制，在提升城市治理水平的同时，持续优化营商环境，为招商引资和区域高质量发展奠定坚实基础。 一、构建全域覆盖的管理体系，筑牢治理根基。天津张家窝镇以“事事有人管、人人有职责、工作有标准、结果有考核、失职有追责”为原则，将城市治理涉及的市容环境、绿化养护、社区服务、物业管理、社会治安等重点领域进行系统梳理，细化形成覆盖城市运行各环节的管理清单。通过明确每项任务的责任主体、操作规范和质量要求，打破以往管理中存在的职责交叉、标准模糊等问题，实现从“粗放式管理”向“精细化服务”的转变，让城市治理的每一个环节都有章可循、有人负责。 二、打造智慧化指挥中枢，提升响应效能。为实现管理资源的高效整合，天津张家窝镇设立社会精细化管理指挥中心，作为统筹协调全镇治理工作的“大脑”。该中心通过整合民生服务热线、微信公众号、智能APP等多元渠道，建立统一的信息收集和流转机制，对群众反映的问题、日常巡查发现的隐患进行实时汇总、分析研判，并根据事项类型快速分派至对应职能单位，形成“受理—流转—处置—反馈”的闭环管理。这种“一站式受理、一体化指挥”模式，有效缩短了问题处置时间，提升了城市治理的响应速度和精准度。 三、健全考核问责机制，保障管理落地。为确保精细化管理各项要求落到实处，天津张家窝镇建立了严格的考核问责制度。通过制定量化考核指标，对各职能单位在市容维护、绿化养护、社区服务等方面的工作成效进行定期评估，考核结果与单位绩效、人员奖惩直接挂钩。同时，明确失职追责情形，对因责任不落实、处置不到位导致问题反复出现的，严肃追究相关人员责任。这种“以考核促落实、以问责强担当”的机制，倒逼各部门主动履职，推动精细化管理从“纸上规定”变为“实际行动”。 四、聚焦民生需求优化服务，增强群众获得感。天津张家窝镇将精细化管理与民生服务深度融合，从居民最关心的“身边事”入手，提升服务温度。在社区管理方面，通过细化物业职责、规范服务流程，解决停车管理、环境保洁、设施维护等居民高频诉求；在社会治安领域，整合巡逻防控力量，完善视频监控网络，提高见警率、管事率，让群众感受到实实在在的安全。此外，通过信息化平台及时回应群众咨询、受理投诉建议，让居民参与到城市治理中，形成“共建共治共享”的良好氛围。 五、以治理效能提升营商环境，助力招商引资。精细化管理不仅改善了人居环境，更为区域经济发展注入新动能。天津张家窝镇通过优化市容环境、提升公共服务水平，打造整洁有序、宜居宜业的城市形象，为招商引资创造良好条件。同时，针对企业发展中可能遇到的周边环境、配套服务等问题，通过精细化管理体系快速响应、高效解决，降低企业运营成本，增强区域吸引力。如今，越来越多的企业选择落户天津张家窝镇，精细化管理已成为推动当地经济社会发展的重要支撑。 天津张家窝镇的探索实践表明，精细化管理是提升城市治理能力的有效路径。通过将管理责任细化到岗、落实到人，借助科技手段提升效能，以考核问责保障执行，不仅破解了城市化进程中的治理难题，更让城市发展更有温度、群众生活更加幸福，为新时代城市精细化管理提供了可借鉴的基层经验。

  2025-08-25

• 天津双街镇：强化招商引资 为区域发展蓄势赋能

  天津双街镇以增强镇域核心竞争力为目标，按照“精一强二扩三”工作思路，在土地资源紧缺背景下深挖优势、盘活闲置载体，2024年招商引资工作实现新突破，通过引入优质项目为经济高质量发展注入强劲动力。 一、战略引领：构建“精一强二扩三”发展格局 天津双街镇立足镇域发展实际，将“精一强二扩三”作为产业结构优化的核心路径。聚焦第一产业精细化发展，推动农业与文旅、康养等业态融合，提升附加值；做强第二产业，重点发展高端制造、绿色环保等领域，推动传统产业转型升级；扩展第三产业，培育现代服务业、数字经济等新增长点。在此过程中，针对土地资源紧张的现实挑战，通过对闲置厂房、低效工业用地的系统性梳理与改造，打造了可信产业园等特色载体，为招商引资提供优质空间支撑。 二、区位赋能：深度融入京津冀协同发展 依托地处京津冀协同发展战略要地的区位优势，天津双街镇主动对接区域发展规划，强化与周边城市的产业协作。通过优化交通路网、完善配套设施，提升对优质项目的吸引力，重点承接首都产业疏解和创新资源外溢。在招商引资中，注重筛选符合区域产业定位的项目，促进产业链上下游协同，形成互补发展格局，推动镇域经济与京津冀整体发展深度融合。 三、产业升级：聚焦绿色低碳领域培育新动能 2024年，天津双街镇可信产业园成功引入两家新型环保企业，注册资本均超千万元，主要研发生产环保节能产品，投产后将显著提升区域绿色产业规模。此类项目的落地，是镇域产业向低碳化、高端化转型的重要实践。通过明确环保、新能源等战略性新兴产业为招商重点，天津双街镇持续优化产业结构，推动经济发展方式向绿色可持续转变，为区域生态与经济协同发展奠定基础。 四、服务优化：强化政策保障与要素支撑 为提升招商引资实效，天津双街镇构建了完善的产业政策支持体系，从项目落地、建设到投产提供全流程服务保障。针对企业需求，优化审批流程、简化办事环节，降低制度性交易成本。同时，加强产业分析与定位研究，精准匹配项目与资源，确保引入项目与镇域发展规划高度契合。通过一系列举措，年内已吸引数百个项目落地，注册资本规模显著增长，为经济持续发展积蓄了坚实后劲。

  2025-08-25

• 滨海新区生态转型：从工业基地到绿色新城典范

  在渤海湾畔的盐碱滩涂上，一座现代生态新城正拔地而起。滨海新区通过招商引资引入绿色产业项目，构建起循环经济产业链，实现了从传统工业园区向国家级绿色发展示范区的跨越式转型。 一、生态城建设树立全球标杆 作为滨海新区转型的核心载体，中新天津生态城在盐碱荒滩上开创了生态修复范例。通过国际领先的污染底泥治理技术，将40年污染的污水库转化为330万平方米生态景观区，建立"生态细胞-社区-片区"三级居住体系，配套气力垃圾输送系统等创新设施，成为国内首个实现绿色建筑100%覆盖的城区。 二、循环经济产业链全面构建 滨海新区打造了20条特色循环经济产业链，形成电子废弃物处理、海水综合利用等资源化模式。区域内企业通过产业协同实现废钢、废铝等资源循环利用率超98%，新能源产业年产值突破300亿元，风电设备产能位居全球前列。 三、生态修复工程普惠民生 实施"南北绿核"生态战略，建成北大港湿地等自然保护区，湿地保护率达35.39%。通过临港生态湿地公园等示范项目，构建工业区水资源循环系统，人均公园绿地面积达11.2平方米，形成"300米见绿、500米见园"的宜居格局。 四、制度创新引领绿色发展 出台全国首个绿色指标体系，建立碳排放权交易平台，设立低碳经济促进中心。通过"美丽滨海"工程累计关停高污染企业百余家，空气质量优良天数比例持续提升，集中式饮用水水源水质全部达标。 如今，滨海新区已形成"生态+产业+城市"的协同发展模式，其盐碱地治理、产业低碳化等经验为全球城市转型提供了中国方案。这座曾以工业闻名的区域，正以崭新的绿色形象展现可持续发展的创新实践。

  2025-08-25

• 津门基层治理新探：共筑旧楼区长效管理新机制

  天津市和平区民政局通过组织多方座谈优化旧楼区管理模式，探索社区治理与物业服务协同路径，为改善人居环境、增强招商引资竞争力提供制度支撑。此次会议聚焦厘清社区主体权责，强化基层服务效能，形成可持续管理机制。 一、政策背景与现实挑战驱动机制革新 近年天津市持续推进旧楼区改造工程，和平区作为中心城区承载大量建于20世纪的老旧住宅。此类社区普遍存在基础设施老化、产权关系复杂、物业费收缴率低等问题。据住房和城乡建设领域研究显示，旧楼区管理需突破"重改造轻维护"瓶颈，建立权责明晰的长效机制是破解治理困局的核心。 二、多元主体协同治理框架首次系统性论证 本次座谈会明确构建"四方联动"责任体系： 1. 社区党组织发挥统筹引领作用，协调驻区单位参与公共事务决策 2. 社区居委会依法行使监督职能，建立物业服务评价反馈机制 3. 物业企业严格履行合同约定，探索"基础服务+增值服务"运营模式 4. 管委会承担政策指导与资源整合，推动维修基金科学使用 会议特别强调通过《天津市物业管理条例》赋予居委会对物业服务的评议权，解决以往"看得见管不了"的监管缺位问题。 三、服务痛点深度剖析与制度创新 针对社区代表提出的29类服务短板，形成三项突破性方案： 1. 建立"双轨制"资金保障体系，政府补贴基础保洁服务，居民自治补充增值项目 2. 推行物业服务"红黑榜"制度，考核结果与企业信用评级直接挂钩 3. 开发智慧管理平台实现"一键报修—全程追踪—多维评价"闭环 住房和城乡建设领域专家指出，该模式创新性引入市场淘汰机制，将倒逼企业提升服务质量。 四、实践样板与标准化建设同步推进 和平区选取新兴街道开展试点： 1. 南市街通过居委会下设物管会，成功调解车棚改造等矛盾12起 2. 劝业场街引入专业物业接管散片楼宇，实现服务覆盖率100% 3. 小白楼街探索"信托制"物业管理模式，维修基金使用透明率提升40% 天津市将据此编制《旧楼区长效管理操作规程》，形成可复制的治理标准。 五、治理效能转化为区域发展新动能 规范化的社区治理体系已产生多重效益： - 人居环境改善带动老城区房产增值8%-15% - 物业服务标准化吸引4家头部物企参与投标 - 基层矛盾化解率上升促进民生项目加速落地 住房和城乡建设领域分析证实，健全的社区治理机制可提升区域营商环境竞争力，为高端服务业招商引资创造基础条件。

  2025-08-25

• 津南新动力：北美板块商业街招商激活城市活力

  天津市津南区八里台镇正依托区位与资源优势，积极推进大型商业项目招商引资工作，着力打造区域消费新地标。星耀五洲项目北美板块的商业街项目，因其体量规模、完善配套及优越位置，已成为汇聚多元业态、服务周边居民与流动人口的重要商业枢纽，其全面启动的招商计划引发广泛市场关注。 一、 核心区位构筑通达网络 该商业街项目坐落于津南区八里台镇核心位置，地理坐标极具战略意义。其北向紧邻城市主干道津港公路，南向无缝对接葛万公路，形成了高效便捷的区域交通骨架。更为突出的是，项目与生态价值高地——天嘉湖生态旅游度假区紧密相依，可充分共享其自然景观资源与旅游客流红利。这种兼具交通动脉支撑与稀缺生态景观的组合，为商业街区奠定了得天独厚的发展基础。 二、 辐射范围覆盖庞大客群 项目布局精准锚定了庞大而稳定的消费需求。一方面，其距离八里台镇现有成熟商业聚集区仅约3公里，具备承接及升级区域消费服务的天然优势。另一方面，项目有效辐射了相距约8公里的海河教育园区，为数万名师生群体提供了便捷的生活及社交消费选择。同时，位于约10公里外的国家级大型会展中心，则为项目带来了周期性且规模可观的会展商务人流及随之而来的住宿、餐饮、休闲购物等强劲需求。立足点周边常住人口基数庞大，高达35万人的规模为商业提供了坚实的本地消费支撑。 三、 硬核实力保障运营无忧 作为总投资额达4.5亿元的重点商业项目，星耀五洲北美商业街彰显出雄厚的资本投入与开发信心。整个商业建筑面积超过13万平方米，提供了充足且灵活的商业空间布局可能。目前规划可提供总计350个商铺单元，空间设计合理，业态兼容性强。项目在建设之初即将基础设施配套置于优先地位，确保水、电、天然气、供暖等核心市政配套均已完备接入且达到稳定运营标准，显著降低了商户进驻与后期经营的成本及不确定性。 四、 精准招商定位激活闲置空间 当前，项目350个商业铺位均处于待招商状态，为市场提供了充足且优质的商业载体选择。招商策略聚焦于满足核心生活需求与提升区域商业品质的双重目标。重点引进方向包括：各类特色餐饮、满足高频次即时消费需求的品牌便利店与精品超市、以及具有较强市场认知度与消费吸引力的知名品牌专卖店（涵盖服饰、家居、数码、母婴等）。此定位旨在打造一站式、多元化、互补性强的综合商业生态圈，填补区域高品质商业供给的空白。 五、 发展潜力塑造共赢格局 该项目所处区域正迎来历史性发展机遇。随着津南区城市更新步伐加速及产城融合深度推进，依托周边科教资源（海河教育园）、大型会展引擎（国家会展中心）、以及生态文旅引擎（天嘉湖度假区）的强劲带动效应，八里台镇片区的商业能级提升与消费升级趋势明显。星耀五洲北美商业街的适时推出与高效招商，不仅将极大便利和服务数十万常住居民及庞大的流动人口，显著提升区域的生活便利度和商业活力，同时为具有前瞻眼光的各类商业品牌及投资者提供了布局高成长性区域、抢占市场先机的优质平台。项目建成运营后，预计将成为津南区乃至天津市南部颇具影响力的新兴商圈，有力推动区域产城融合与经济高质量发展。

  2025-08-25

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